河北股票配资纽约市中央公园西15号的房价再创纪录

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纽约州纽约市河北股票配资--(美国商业资讯)--ManhattanMiami.com 的创始人、纽约持牌房地产代理Anthony Guerriero宣布,中央公园西15号的房价续创新高。以下让我们深入了解一下这座标志性的纽约市豪华共有公寓大楼在2011年的销售业绩和房价走势。

纽约市中央公园西15号仍然傲视群雄

就在你认为纽约市河北股票配资中央公园西1河北股票配资5号(15Central Park West)-最受瞩目河北股票配资的纽约市豪宅之一的房河北股票配资价不会再继续攀升时,花旗银行前首席执行官Sandy Weill最近将他在该大楼的顶层阁楼以8800万美元的高价挂牌出售,合每平方英尺13048美元。另据报道称,仅在创纪录的8800万美元挂出3周后,他便找到了买家-俄罗斯化肥巨头 Dmitry Rybolovlev 22岁的爱女 Ekatarina Rybolovleva。

在此之前,该大楼的最高售价是大楼开发商之一William Zeckendorf在一年前的2010年12月创造的,当时他以4000万美元(合每平方英尺近1万美元)的售价将自己的顶层阁楼售出。即便对于曼哈顿豪宅来说,这些价格也是相当之高。

中央公园西15号造就了一段传奇的成功故事,短暂但载入史册。中心公园西15号于2007年开盘,它坐落在原五月花酒店的原址上,直接眺望中央公园的西南角。该大楼包括两栋石灰石大楼,分别是住房和塔楼。大楼的设计者是著名的"明星建筑师"Robert AM Stern。大楼的设计与中央公园西、第五大道和公园大道两侧古老而庄严的建筑群交相辉映,既展现了自身的最佳特色,又增添了很多现代化的便利设施。

社会精英们都梦想将这栋大楼作为自己的住宅和办公场所。该大楼中居住了许多社会名流,包括Denzel Washington、Sting、Norman Lear、Bob Costas、Jeff Gordon(著名的NASCAR车手)、Lloyd Blankfein(Goldman首席执行官)、Daniel Loeb、Scott Bommer和Daniel Och(顶级对冲基金经理),以及北京最大的房地产开发商SOHO中国的主席潘石屹和首席执行官张欣。另外还云集了许多的行业巨头和名人富贾。早在2009年,《纽约邮报》曾估算大楼所有住户的总资产净值接近500亿美元。如果说这个数据现在又有了显著的增长,一点也不奇怪!

大楼共拥有201套公寓,房型多种多样,从1卧到8卧不等。大楼开盘时的均价接近每平方英尺约2500美元(合每平方米26910美元),但迅速蹿升至当前的价格。尤其是在整个经济衰退期间,中央公园西15号的房价仍然稳步上涨,的确是了不起的壮举。

对于那些能观赏到中央公园美丽风景的中央公园西15号公寓,其每平方英尺均价可达到曼哈顿地区共有公寓均价的4到6倍。例如在2011年,公寓3-A售价为1700万美元(合每平方英尺5843美元或每平方米62797美元),27-A售价为2450万美元(合每平方英尺7903美元或每平方米85068美元),26-C售价为1650万美元(合每平方英尺5976美元或每平方米64326美元),31-D售价为2400万美元(合每平方英尺7563美元或每平方米81408美元),28-D售价为2100万美元(合每平方英尺6618美元或每平方米71236美元)。相反,对于那些看不到中央公园景色的中央公园西15号公寓,其每平方英尺均价则介于3200美元至3914美元(合每平方米均价34445美元至42130美元)之间,平均来说,仍相当于曼哈顿地区共有公寓均价的大约3倍。

如果觉得这些价格有些偏高,也可以考虑其他几个竞争的楼盘,像25 Columbus Circle(亦称The Residences at Time Warner)和80 Columbus Circle(亦称The Residences at the Mandarin Oriental),其中PH-76B的最近售价为每平方英尺6335美元(合每平方米68190美元)。其他竞争的邻近楼盘还包括One Beacon Court,最近的成交价约为每平方英尺5000美元(合每平方米52820美元)。自2011年11月开盘以来,最近再度发售的超高90层One 57已经多次提高了售价,到2013年年底竣工时,它将高高矗立在中央公园旁边的西57街。如今,One 57的售价与中央公园西15号近期的某些售价不相上下,但是,中央公园西15号创纪录的每平方英尺13048美元(合每平方米140449美元)的天价仍然是傲视群雄。

Anthony Guerriero是一名优秀的持牌房地产销售人员,同时也是Manhattan Miami Real Estate的联合创始人,而Manhattan Miami Real Estate是Charles Rutenberg LLP旗下一家从事经纪业务的集团,专门服务于曼哈顿和迈阿密房地产的外国买家。除了是出色的房地产代理之外,Anthony还是注册会计师并拥有UNC-Chapel Hill大学的MBA学位。Manhattan Miami Real Estate最近隆重推出其网站manhattanmiami.com的繁体中文和简体中文版本。请通过aguerriero@manhattanmiami.com与Anthony联系。

 

纽约市中央公园西15号(15Central Park West):

http://manhattanmiami.com/zh/property/15-central-park-west/

The Residences at the Mandarin Oriental:

http://manhattanmiami.com/zh/property/the-residences-at-the-mandarin-oriental/

One 57:

http://manhattanmiami.com/zh/property/one-57/

 

数据来源:ACRIS(纽约市自动市政登记信息系统)和《纽约邮报》(New York Post)。